Ученые проанализировали изменения в потреблении и расходах в жилищной сфере России с 1989 по 2009 год. Полученные результаты подтверждают ухудшение соотношения цен на жилье (в сравнении с поздним СССР) с доходами населения на 80%, однако доля домохозяйств, имеющих возможность приобрести стандартное жилье за счет собственных и заемных средств, увеличилась с 10 до 19% даже с учетом кризиса 2008-2010 годов, пишет "Коммерсант" со ссылкой на доклад Высшей школы экономики.
"За рассматриваемый период обеспеченность общей площадью жилья существенно возросла - на 40% в целом по России, в том числе на 44% в городской местности. В результате отставание России по этому показателю от развитых стран сократилось: в 1989 году обеспеченность общей площадью жилья составляла 26% от обеспеченности в США (16,1 и 61,3 кв. м на человека соответственно), а в 2009 году - уже 32% (22,5 и 69,7 кв. м на человека соответственно)", - указывается в докладе.
В нем отмечается также, что "увеличился показатель не только средней, но и медианной обеспеченности общей площадью жилья. Последняя составляла немногим более 15 кв. м в 1989 году и около 20 кв. м в 2009 году, то есть возросла примерно на 30%". Отмечается и увеличение среднего размера вновь построенного жилого помещения - с 57,7 кв. м в 1989 году до 85,3 кв. м в 2009 году. Влияние социального расслоения на структуру обеспеченности жильем также, исходя из данных доклада, в России обычно преувеличивается (см. диаграмму) - так, обеспеченность жилплощадью 10% самых богатых и самых бедных групп населения отличается всего в два раза.
Эксперты также расчетами для Москвы показывают, что рост доступности аренды в городе сопровождался существенным (в два раза) ухудшением ее условий. При этом бремя роста оплаты ЖКХ в основном возросло именно из-за роста обеспеченности населения жилплощадью. По расчетам ВШЭ, "оценка расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг за сопоставимую жилую единицу показывает, что бремя жилищно-коммунальных платежей увеличилось в рассматриваемом периоде только на 13%".
Впрочем, для "значительной части населения, основным источником доходов которого являются зарплаты и пенсии", доля расходов на ЖКХ за сопоставимую квартиру выросла в полтора раза.